Цены на квартиры начнут падать? | Олег Вьюгин
22 segments
Спрос на квадратный метр падает, а
себестоимость-то зависла. Её как её
уничтожить? Ты уже часть, во-первых,
большую часть это себестоимость на себя
принял, потому что ты купил лифты, там,
не знаю, там материалы для
строительства, ты уже зафиксировал эту
себестоимость, а спроса нет. И вот в
этой ситуации
единственный выход - это попытаться,
значит, всё-таки продать эту
недвижимость. Ну, взяв на себя там по
сути минимум прибыли, рентабельности,
потому что сидеть с непроданной
недвижимостью, это тоже очень плохо, это
тоже большие потери. Ну, что вот с
девелоперы делают, они на самом деле как
бы [музика] не говорят о том, что у них
снизились цены. Они дают всякие скидки
скрытые, там
на переговорах [музика] скрытые
понижение цены квадратного метра.
Ask follow-up questions or revisit key timestamps.
В видео обсуждается сложная ситуация на рынке недвижимости, где при падающем спросе девелоперы сталкиваются с высокой фиксированной себестоимостью строительства. Чтобы избежать убытков от простоя, застройщики вынуждены минимизировать свою прибыль и использовать скрытые инструменты снижения цен, избегая прямого объявления о снижении стоимости квадратного метра.
Videos recently processed by our community